Av. Atlântica 4466 · Barra Sul · Balneário Camboriú, Brasil
Departamentos en Senna Tower, con precios, plantas y atención de una persona real.
La torre residencial más alta del mundo está en construcción sobre la Av. Atlântica, en Balneário Camboriú, Brasil. Aquí recibís la lista de precios vigente, las plantas y el avance de obra directamente de la corredora, sin call center.
- Departamentos de 300 a 400 m², mansiones suspendidas y penthouses
- Precios publicados desde R$ 28 millones (unos US$ 5 millones)
- Entrega prevista para 2033, obra en marcha
Esta es una página independiente de una corredora autorizada. No es el sitio oficial de Senna Tower ni de FG Empreendimentos.
Precios y plantas en tu WhatsApp
Jaqueline responde personalmente, en general en pocas horas en días hábiles.
- de altura
- +500 m
- unidades
- 228
- propios
- 300 a 903 m²
- entrega prevista
- 2033
Qué es Senna Tower, en los números que le importan a quien compra.
Senna Tower es una torre residencial de más de 500 metros, proyectada para ser la más alta del mundo, en Barra Sul, Balneário Camboriú, en la costa sur de Brasil. La desarrolla FG Empreendimentos, constructora de Santa Catarina responsable de varios de los edificios más altos de Brasil, junto con la familia Senna, que firma el concepto del proyecto.
Son 228 unidades: 204 departamentos, 18 mansiones suspendidas y 6 penthouses. Los amenities ocupan seis pisos y más de 6.000 m², con piscina climatizada a 212 metros de altura y salones de fiestas a 464 metros. La ingeniería incluye el primer Tuned Mass Damper de América Latina, pisos outrigger cada 75 metros y la meta de certificación LEED Platinum.
Más de 500 metros
Más de 150 pisos, con observatorio en la corona exclusivo para residentes.
228 unidades
204 departamentos, 18 mansiones suspendidas y 6 penthouses, todos con 5 suites.
6.000 m² de amenities
Seis pisos de amenities, del 10 al 141, más áreas abiertas al público en la base.
Tuned Mass Damper
El primero de América Latina: un contrapeso en la cima que reduce la oscilación de la torre.
LEED Platinum
Proyectado para ser el primer supertall residencial con el nivel máximo de la certificación.
8 ascensores
De alta performance, diseñados para subir más de 500 metros en cerca de un minuto.
Tres tipologías, de la planta de 300 m² al penthouse triplex de 903 m².
Todas las unidades tienen 5 suites y vista al mar o a la Mata Atlántica. Las plantas detalladas, con la posición de cada unidad en la torre, las envía la corredora en PDF.
Pisos 22 al 131
Departamentos
300 a 400 m² propios
- 148 unidades de unos 300 m² y 56 unidades de 300 a 400 m², según el piso
- 5 suites, 4 cocheras
- Altura entre pisos de 3,15 m
- Living, comedor y cocina integrados, frente al mar
- Hall social y de servicio independientes
Desde R$ 28 millones
Precio publicado por la desarrolladora y la prensa; la lista vigente varía según piso y posición.
Pisos 13 al 21
Mansiones suspendidas
420 a 563 m² propios
- 18 unidades, frente al mar y vista a la Mata Atlántica
- Terraza con piscina privada en voladizo, borde de vidrio
- Ascensor para autos desde la cochera hasta la unidad
- Altura entre pisos de 3,67 m
- 5 suites, suite principal frente al mar con sala de baño y vestidor
Desde R$ 60 millones
Según la desarrolladora, diez de las dieciocho mansiones se vendieron en el primer año.
Cima de la torre
Penthouses dúplex y tríplex
600 a 903 m² propios
- 4 penthouses dúplex de unos 600 m²
- 2 penthouses tríplex de unos 903 m²
- 5 suites, 5 cocheras y ascensor para autos
- Estructura de resort privado, a más de 450 metros de altura
Desde R$ 200 millones
El penthouse principal tiene un valor estimado superior a R$ 300 millones y podría venderse en una subasta internacional, según la desarrolladora.
Superficies aproximadas, según el material de la desarrolladora. Imágenes ilustrativas.
Consultar por WhatsAppCuánto cuesta un departamento en Senna Tower.
Los valores de abajo fueron publicados por la desarrolladora y la prensa brasileña entre 2025 y 2026. La lista vigente cambia según piso, posición y superficie, y la libera la corredora junto con el esquema de pago de la unidad elegida. Los precios están en reales (BRL).
Metro cuadrado propio
Alrededor de R$ 100.000 a R$ 110.000 por m² propio, cerca de 30% por encima del promedio de la costanera de Balneário Camboriú.
- Departamentos de 300 a 400 m²pisos 22 al 131
- R$ 28 a 40 millones
- Mansiones suspendidas de 420 a 563 m²pisos 13 al 21
- desde R$ 60 millones
- Penthouses dúplex de 600 m²4 unidades
- desde R$ 200 millones
- Penthouses tríplex de 903 m²valores citados desde R$ 300 millones
- a consultar
Cómo funciona el pago
- 01Negociación directa con la desarrolladora: anticipo, cuotas durante la obra y saldo según el contrato.
- 02Esquema personalizado por unidad. La corredora simula el plan para la planta y el piso de interés.
- 03Los compradores extranjeros pagan mediante contrato de cambio registrado, sin necesidad de cuenta bancaria en Brasil.
- 04Las expensas todavía no fueron publicadas por la desarrolladora. Estimación a consultar.
Esta página no es la lista oficial de precios. Los valores publicados sirven de referencia y pueden haberse actualizado. La corredora los confirma con la desarrolladora.
Seis pisos de amenities, desde la base hasta las nubes.
Más de 6.000 m² distribuidos en distintas alturas de la torre, además de áreas abiertas al público en la base, con restaurantes y el Espacio Senna.
Familia
- Piscina para adultos y niños
- Sala de juegos infantil y playground
- Cancha polideportiva
- Mini market, quincho y pet place
- Sala de juegos
Encuentro
- Piscina en voladizo con vista infinita al mar
- Wine bar
- Espacio gourmet
Wellness
- Spa
- Piscina climatizada con vista al mar
- Sala de masajes
- Sauna seco y húmedo
Fitness
- Gimnasio completo
- Sala de pilates con vista al amanecer
Fiestas
- Dos salones de fiestas
- Doble altura con techo inspirado en el cielo estrellado
- Lounges sobre las nubes
Observatorio
- Mirador exclusivo para residentes e invitados
- Pasarela con vista al Tuned Mass Damper
Abierto al público, en la base
- Espacio Senna, inmersivo sobre la trayectoria de Ayrton Senna
- Restaurantes y wine bar
- Kart experience
- Piscinas elevadas y terrazas
Renders oficiales de las unidades y los amenities.
Tocá una imagen para ampliarla. Renders ilustrativos del material de la desarrolladora.
Av. Atlântica 4466, Barra Sul: frente al mar, en el extremo más valorizado de la costanera.
Barra Sul reúne el Parque Unipraias, la marina, la escollera y los restaurantes más buscados de Balneário Camboriú. La torre mira al mar y tiene la Mata Atlántica detrás, con acceso rápido a la ruta BR-101 y a los aeropuertos de la región.
Dirección
Av. Atlântica, 4466Barra Sul, Balneário Camboriú, SC, BrasilCEP 88330-030Abrir en Google Maps- Parque Unipraias y Marina5 min
- Aeródromo privado Costa Esmeralda15 min
- Aeropuerto Internacional de Navegantes30 min
- Aeropuerto Internacional de Florianópolis1h15
Cómo está hoy la obra de Senna Tower.
Lanzado en mayo de 2025, Senna Tower inició las obras en el segundo semestre de 2025. Las fundaciones profundas se terminaron en 2026 y la torre avanza hacia la infraestructura y la base. La corredora envía fotos y el cronograma actualizado de la desarrolladora.
Actualizado en octubre de 2026
2019
Concepción
El proyecto nace con el nombre Triumph Tower.
Sep. 2024
Anuncio
Presentación de Senna Tower, con la marca Senna.
May. 2025
Lanzamiento
Inicio de las ventas. En el primer año, R$ 2.480 millones vendidos, unas 60 unidades.
2º sem. 2025
Inicio de obra
Movilización del obrador sobre la Av. Atlântica.
2026
Fundaciones terminadas
798 pilotes de hasta 40 metros, 12.000 m³ de hormigón y 1.800 toneladas de acero, en 70 días hábiles.
Próxima etapa
Infraestructura y base
Pisos de la base y del arranque de la torre.
2033
Entrega prevista
Fecha publicada por la desarrolladora. Los cronogramas de esta escala pueden revisarse.
Entrega prevista
2033
El metro cuadrado más valorizado de Brasil, con mar, seguridad y aeropuertos cerca.
Balneário Camboriú disputa con Itapema, ciudad vecina, el metro cuadrado residencial más caro del país en el índice FipeZap y lidera el segmento de lujo: siete de los diez edificios más altos de Brasil están aquí. La nueva costanera, las playas con Bandera Azul y la mayor flota náutica del país explican la demanda de brasileños y extranjeros.
Valorización
Tras el ensanche de la playa, en 2021, la costanera se valorizó cerca de 30%, según la desarrolladora. La ciudad sigue en lo alto de los rankings nacionales.
Seguridad y servicios
Una de las ciudades más seguras de Brasil, con hospitales, colegios internacionales y gastronomía de referencia.
Náutica y playas
La mayor flota de lanchas y yates de Brasil, marina internacional y tres playas con el sello Bandera Azul.
Acceso
Aviación ejecutiva a 15 minutos (Costa Esmeralda), Navegantes a 30 minutos y Florianópolis a 1h15. Desde Buenos Aires o Asunción, vuelos directos a Florianópolis y Navegantes.
Los extranjeros pueden comprar en Senna Tower sin vivir en Brasil.
Los inmuebles urbanos en Brasil no tienen restricciones para compradores extranjeros, residentes o no. Cerca de uno de cada diez compradores de Senna Tower es extranjero, según la desarrolladora. Jaqueline atiende en español e inglés y acompaña cada etapa.
La corredora recomienda gestores y abogados especializados en compradores internacionales. Este resumen no reemplaza el asesoramiento legal.
CPF
El número de contribuyente brasileño, emitido por la Receita Federal en consulados o en línea. Es el único registro obligatorio.
Documentos
Pasaporte, comprobante de domicilio y estado civil, con traducción pública cuando corresponde.
Poder
Quien prefiere no viajar firma un poder con apostilla de La Haya y un representante firma en Brasil.
Pago
Transferencia mediante contrato de cambio registrado en el Banco Central, lo que garantiza la repatriación del dinero en una venta futura.
Registro
Contrato con la desarrolladora y, en la entrega, escritura y registro en el 2º Registro de Inmuebles de Balneário Camboriú.
Lo que todos preguntan antes de comprar en Senna Tower.
¿Cuánto cuesta un departamento en Senna Tower?
Los departamentos de 300 a 400 m² se publicaron desde R$ 28 millones, llegando a unos R$ 40 millones en los pisos más altos. Las mansiones suspendidas parten de R$ 60 millones y los penthouses dúplex de R$ 200 millones. La lista vigente, por unidad, la envía la corredora. Al tipo de cambio actual, R$ 28 millones equivalen a unos US$ 5 millones.
¿Qué superficie tienen los departamentos?
Son 204 departamentos: 148 de unos 300 m² propios y 56 de entre 300 y 400 m², según el piso. Todos tienen 5 suites y 4 cocheras. Las mansiones suspendidas tienen de 420 a 563 m² y los penthouses de 600 a 903 m².
¿Cuántos pisos tiene y cuánto mide Senna Tower?
La desarrolladora publica más de 500 metros de altura y más de 150 pisos, incluidos los técnicos. Los departamentos van del piso 22 al 131, las mansiones del 13 al 21 y los salones de fiestas están en los pisos 140 y 141.
¿Cuándo se entrega Senna Tower?
La entrega prevista publicada es 2033. Las obras empezaron en el segundo semestre de 2025 y las fundaciones se terminaron en 2026. Los cronogramas de obras de esta escala pueden revisarse; la corredora transmite las actualizaciones oficiales.
¿Cómo está la obra hoy?
En 2026 se terminaron las fundaciones profundas, con 798 pilotes de hasta 40 metros, unos 12.000 m³ de hormigón y 1.800 toneladas de acero. La etapa siguiente es la infraestructura y la base. Pedí las fotos más recientes por WhatsApp.
¿Todavía hay unidades disponibles?
Sí. Según la desarrolladora, unas 60 de las 228 unidades se habían vendido en el primer año, incluidas diez de las dieciocho mansiones suspendidas. La disponibilidad por piso cambia cada semana y la corredora la confirma en el momento.
¿Cuántas cocheras tiene cada unidad?
Los departamentos tienen 4 cocheras. Las mansiones suspendidas y los penthouses tienen ascensor para autos, que lleva el vehículo desde la cochera hasta dentro de la unidad, y los penthouses tienen 5 cocheras.
¿Cuánto van a costar las expensas?
La desarrolladora todavía no publicó el valor de las expensas. Como referencia, las torres de máximo nivel de la costanera de Balneário Camboriú tienen expensas acordes a la estructura de hotel que ofrecen. La corredora comparte la estimación disponible.
¿Se puede financiar? ¿Cómo es el pago?
El pago se negocia directamente con la desarrolladora: anticipo, cuotas durante la obra y saldo según el contrato. La financiación bancaria casi no se usa en este rango de precios, pero la corredora presenta las alternativas vigentes.
¿Un extranjero puede comprar? ¿Tengo que viajar a Brasil?
Sí, puede. Los inmuebles urbanos no tienen restricciones para extranjeros. Basta con tener CPF, que puede emitirse en el consulado, y los documentos traducidos. Con un poder apostillado, toda la compra puede hacerse sin viajar.
¿Puedo visitar el departamento modelo?
Sí. La visita al departamento modelo y al showroom de ventas en Balneário Camboriú la agenda la corredora, incluso los fines de semana. Para quien está afuera, hace la presentación por videollamada.
¿Qué es el Tuned Mass Damper y por qué importa?
Es un contrapeso instalado en la cima que absorbe parte de la oscilación causada por el viento, tecnología usada en los rascacielos más altos del mundo. Senna Tower tendrá el primero de América Latina, y los residentes podrán verlo desde una pasarela en la corona.
¿Esta es la página oficial de Senna Tower?
No. Esta página la mantiene Jaqueline Schmitt, corredora inmobiliaria autorizada (CRECI F57901, Grupo Iguacon), para atender a quienes buscan unidades en el emprendimiento. Senna Tower es marca de sus titulares y el sitio oficial es el de la desarrolladora.
¿Dónde queda exactamente Senna Tower?
En Av. Atlântica 4466, Barra Sul, Balneário Camboriú, Santa Catarina, Brasil, frente al mar, cerca del Parque Unipraias y de la marina.
Jaqueline Schmitt, atención personal desde el primer mensaje hasta la escritura.
Jaqueline Schmitt
Corredora inmobiliaria · Grupo Iguacon · CRECI F57901
WhatsApp +55 45 98840-9444
Corredora inmobiliaria del Grupo Iguacon, con experiencia en lanzamientos de alto nivel y compradores de fuera de Brasil. Es ella quien responde el WhatsApp de esta página, envía la lista de precios, agenda la visita al departamento modelo y acompaña la negociación con la desarrolladora.
Atención en español, inglés y portugués, por WhatsApp, videollamada o en persona en Balneário Camboriú.
- Lista vigente y plantas en PDF
- Simulación del esquema de pago por unidad
- Visita al departamento modelo y al showroom
- Apoyo a compradores extranjeros
Transparencia
Página independiente de corredora autorizada. No es el sitio oficial de Senna Tower ni de FG Empreendimentos. Senna Tower y Senna son marcas de sus titulares. Imágenes ilustrativas del material de difusión de la desarrolladora. Información sujeta a cambios sin aviso.
Lista vigente, plantas y avance de obra, directo en tu WhatsApp.
Completá tus datos y Jaqueline responde personalmente. Sin call center, sin lista de espera.
Jaqueline Schmitt
Corredora inmobiliaria · Grupo Iguacon · CRECI F57901